3) 中古マンション市場の動向
8月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比24.0%増の6,843件となった。 ... <中古マンション:東京都> 成約件数の推移 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900. 2,000 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2007/10/2_3.pdf
参照
10月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比12.7%増の7, ... <中古マンション:東京都> 成約件数の推移 -20% -10% 0% 10 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2005/12/2_3.pdf
参照
10月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比12.7%増の7, ... <中古マンション:東京都> 成約件数の推移 -20% -10% 0% 10 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2005/12/2_3.pdf
年収550万の家庭で家計診断お願いします。
夫と妻現在35歳、子供は2歳児一人です。
夫の事業がうまくいかなかったため、貯金を使い果たしてしまい、現在残っている貯金額はわずか40万です。
私もかつてはわりと高収入の仕事をしていましたが、あまりにハードな仕事のため、育児との両立が難しく、現在は専業主婦です。
今は6年前に購入した中古マンションに住んでいますが、狭いので、子供が小学校に入るぐらいにもう少し広いところへ引越したいです。
そのために貯金したいのですが、なかなかお金が貯まりません。
一応毎月の予算は次の通りです。
毎月給与 手取り37万・食費 40000円・日用品 7000円・交際費 10000円・レジャー費 10000円・夫小遣い 40000円・妻小遣い 20000円（子供の洋服・おもちゃなど含む）・子供お習い事 7000円・医療保険 23000円・年金保険 10000円・住宅ローン 85000円・車ローン 20000円・駐車場 12000円・ガソリン 6000円・車保険 9000円・電気 8000円・水道 2000円・ガス 4000円・お水（浄水）3400円・新聞 3500円・携帯（2人分） 10000円・通信費 5000円こんな感じです。
とても必死に切り詰めても、毎月2～3万ぐらいしか余りません。
時々我が家より年収が少ないご家庭でも年に100万貯めてるとかきくと、不思議に思ってしまいます。
しかも、毎年お盆と正月は、夫の実家へ帰省するのですが、そのたびに飛行機代2人で80000円かかります。
周りの友達は沖縄やらグアムやらへ旅行に行ったりしていて、どうやりくりしているのでしょう？
皆様のアドバイスをお願いします。
なお、誹謗中傷及び攻撃的なコメントはお控えください。
よろしくお願いします。
拝見して、項目を細分化し、削れる部分は最低のラインにしているので、優秀だと思います。
指摘できる点は以下です。
①食費専業主婦でしたらあと1万は削りたいところです。
②ご主人お小遣い目安の相場は月給の一割なので、あと5千円削りたいです。
もっと確実に減らすには、ご主人にも協力してもらって、お弁当持参にして、最低限かかる金額を算出し、最低の金額だけをお小遣いにします。
ただ、年齢的にお付き合い等もあるでしょうから、カードを持たせて（明細が出るので用途が把握できます）その場合は交際費等で賄いましょう。
③レジャー費から帰省用の費用にしているのですか？
飛行機代も正規の値段でなく、割引等おおいに活用しましょう。
もし、ご主人が自営なら、ハイシーズンを避ける方法もあります。
④奥様のお小遣い子供のための費用はその費用で項目をたて、奥様自身は0～5千円くらいに。
⑤電気代日中いるとしても多いです。
契約アンペアを見直してみては？
⑥車関係住宅ローンの金額や駐車場代を拝見するにそれほど悪い条件ではないように思います。
と、いうことは割りと便のいいとこに住んでいるのでは？
帰省も車ではないようですし、ガソリン代からして月に1回の給油程度なら対して必要性を感じません。
車は売却して必要なときにレンタカーやタクシーでも充分だと思います。
ざっと試算すると年間維持費に56万かかっています。
レンタカーを3日借りても4～5万です。
車の保険が年10万というのも高いです。
対人無制限、対物1000万、年齢制限、家族限定など条件を見直したら少なくても3～4万は減らせそうですけど。
⑦住宅物件の立地や金額、住宅ローンの返済計画が分からないので、一概には言えませんが、日本の中古マンションは市場が確立されていないですし、地価が下落しているので、資産価値が相当下がっていると思います。
今の資産価値と金利などから試算してみて、価値が今後かなり低下するのなら、売却して賃貸に住む方法もあります。
もしくは、お子さんが大きくなった期間（15年程度なので）は貸して、ご自分たちはもう少し広い物件の賃貸にするとか。
同じくらいの家賃で23区を出れば、それなりに便がよく環境もよくて、安い物件はありますよ。
お子さんが家を出れば狭くても問題ないでしょうから、また、現在のマンションに戻ってもいいと思います。
購入ばかりが選択肢ではないと思います。
⑧医療保険この金額なら勿論積み立て型ってことですよね？
体に自信があるのなら、死亡保障だけにするとか、内容を見直して、削ることも可能のように思いますが。
⑨年金保険お二人で2万は少ないように思います。
年齢が若い方が積立て金額が少なく、リターン率が高いので、積極的に金額を増やしてください。
ただ、年金は破綻の可能性もあるので、商品選択は慎重に。
老後の資金はあくまで貯金ではなく、共済や年金型の保険で積み立て、年末調整で控除にしてしまいましょう。
⑧お子さんの教育費学資保険などでお子さんの教育費は別に積立てたほうがいいと思います。
お子さん2歳で習い事って？
それより確実にある将来のための貯蓄を。
他に気になるのは、ご主人は事業を起こして今もその事業に従事しているのですか？
株式であろうと、個人であろうと経費に出来る部分は沢山あります。
それとも今は会社勤務ですか？
当然ですが、年末調整で色々控除は受けていますよね？
住宅手当とかないのでしょうか？
利用できるものはとことん利用しましょう。
ボーナスの用途がありませんが、特に決まった用途がないのでしたら、保険関係など少しでも安くできるものはボーナスで年払いしてしまいましょう。
少ない収入でも貯蓄できている人って、ローンは組まず、貯金して現金支払いにしている人が多いです。
住宅なども社宅や住宅補助を受けていたりします。
そういう福利厚生がしっかりしている会社に勤めていることが、今の時代、いいんでしょうね。
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API